导读 ——楼市调控持续深化，购房需求趋于理性进入2023年，房地产市场整体表现依旧承压，4月份全国70个大中城市的新建商品住宅和二手住宅销售价...
——楼市调控持续深化，购房需求趋于理性
进入2023年，房地产市场整体表现依旧承压，4月份全国70个大中城市的新建商品住宅和二手住宅销售价格环比继续呈现下行趋势。从数据来看，一线城市房价虽然仍保持一定韧性，但涨幅进一步收窄；而二三线城市的降价现象更为明显，部分城市甚至出现了较大的价格调整。
专家分析指出，当前市场下行的主要原因在于供需关系的变化以及购房者预期的转变。一方面，随着近年来住房供给量的增加，市场库存压力增大；另一方面，受经济环境影响，居民消费信心有所减弱，导致购房意愿下降。此外，各地因城施策的调控政策虽有所放松，但在提振市场信心方面效果有限。
展望未来，业内人士认为，稳定房地产市场的关键在于平衡好供需两端，同时通过优化信贷政策、降低税费负担等方式增强市场活力。对于购房者而言，则需结合自身实际需求合理安排置业计划，避免盲目跟风或过度观望。