导读 买房是人生大事，而贷款利率直接影响你的购房成本。目前，中国各大银行提供的房贷利率通常基于央行公布的LPR（贷款市场报价利率）。以2023...
买房是人生大事，而贷款利率直接影响你的购房成本。目前，中国各大银行提供的房贷利率通常基于央行公布的LPR（贷款市场报价利率）。以2023年为例，首套房贷利率普遍在4%-5%之间浮动，二套房可能更高。利率类型分为固定利率和浮动利率两种，前者稳定，后者随市场波动。
计算房贷时，公式为：月供 = [贷款本金 × 月利率 × (1 + 月利率) ^ 还款月数] ÷ [(1 + 月利率) ^ 还款月数 - 1]。例如，贷款100万，期限30年，按4.5%利率计算，月供约为5067元。不同还款方式（等额本息或等额本金）也会影响总利息支出。
选择合适的贷款方案很重要，建议结合自身收入、利率趋势及政策调整综合考量。想降低负担？记得关注LPR变化，适时调整贷款策略！💪