导读 买房或卖房时，房产过户可是个大事！不仅涉及法律手续，还有一堆税费需要了解。首先，契税是必不可少的，它通常按照房屋成交价格的一定比例...
买房或卖房时，房产过户可是个大事！不仅涉及法律手续，还有一堆税费需要了解。首先，契税是必不可少的，它通常按照房屋成交价格的一定比例收取，不同地区可能略有差异，但一般首套房90㎡以下可享受优惠税率哦✨。
其次，个人所得税也是重要的一部分，如果房子持有时间不足五年或者不是唯一住房，就需要缴纳这笔费用，通常是房屋增值部分的20%或是全额的1%-2%，具体看当地政策ntax️。
还有印花税和交易手续费，虽然金额不大，但也别忘了准备。印花税按合同金额的0.05%计算，而交易手续费则依据各地标准收取。此外，如果是通过中介完成交易，还需支付中介服务费，通常是房价的1%-3%咧💰。
总之，办理房产过户前一定要提前了解清楚各项税费，合理规划资金，避免不必要的麻烦。记得咨询专业人士，确保所有流程合法合规！💼📋