导读 买二手房时，税费可是个绕不开的话题。尤其是二手公寓，由于产权性质特殊，税费计算可能会让人摸不着头脑。那么，具体怎么算呢？👀首先，契...
买二手房时，税费可是个绕不开的话题。尤其是二手公寓，由于产权性质特殊，税费计算可能会让人摸不着头脑。那么，具体怎么算呢？👀
首先，契税是必不可少的。根据房屋面积和购买年限不同，税率一般在1%-3%之间。如果房子满两年且是家庭唯一住房，还能享受优惠税率哦！💡
其次，增值税也是大头之一。如果房子不满五年或者非普通住宅，需要缴纳5.6%的增值税及附加税。满两年的话就省心多了，直接免征！🎉
还有个人所得税，通常是交易差额的20%，但也有按总价1%征收的情况。如果你买的是赠与或继承来的房子，那可能还得额外支付一笔赠与税呢！💸
最后提醒大家，各地政策可能略有差异，建议提前咨询相关部门或专业人士，避免踩坑！📍✨