导读 随着城市化进程加快，越来越多的人选择住在小区里。然而，关于小区地下车库的产权归属问题，常常引发业主与开发商之间的争议。一些小区的地...
随着城市化进程加快，越来越多的人选择住在小区里。然而，关于小区地下车库的产权归属问题，常常引发业主与开发商之间的争议。一些小区的地下车库被开发商明确标注为“只租不售”，这让不少业主感到不满。那么，地下车库的产权到底归谁所有呢？
首先，我们需要了解法律的规定。根据我国相关法律法规，如果地下车库的建设成本未计入房价，那么产权通常归开发商所有。这意味着开发商有权决定是否出售或出租。但如果地下车库的建设成本已经包含在房价中，那么产权应归属于全体业主共同所有。
此外，部分小区会在购房合同中明确约定地下车库的产权归属。因此，在购买房屋时，业主应仔细阅读合同条款，以免日后产生纠纷。对于已经入住的业主来说，可以通过业委会与开发商协商解决产权问题。
总之，地下车库产权归属问题涉及多方利益，需要依法依规妥善处理。希望未来能有更明确的法律规定，减少不必要的争议。roperty disputes can be avoided with clearer regulations in the future.