导读 机构财产顾问(IPA)，Marcus & 的一个部门。 Millichap(纽约证券交易所股票代码：MMI)宣布以 1 7125 亿美元的价格出售位于加利福尼亚州
机构财产顾问(IPA)，Marcus & 的一个部门。 Millichap(纽约证券交易所股票代码：MMI)宣布以 1.7125 亿美元的价格出售位于加利福尼亚州千橡市文图拉县的两处房产、399 个单元的多户住宅投资组合。这些房产包括Los Robles Apartments(建于 1972 年、拥有 253 个单位的资产)和千橡树静修中心a>，一栋建于 1966 年、拥有 146 个单元的公寓楼。
IPA 投资执行董事总经理凯文·格林 (Kevin Green) 表示：“这些房产位于文图拉县最好的住房子市场，相距一英里，占千橡市市场价住房存量的 11%。” “千橡市拥有南加州一些最好的公立学校、3.3% 的失业率、超过 16 万美元的家庭年平均收入以及受过良好教育的劳动力，所有这些都意味着对多户住房的强劲需求。” Green 和 IPA 的 Joseph Grabiec 和 Gregory Harris 代表卖方 Decron Properties，并促成买方 FPA Multifamily，后者代表其 Core Plus Fund V 收购了资产，该基金已收购了 19 亿美元的资产。
“在过去的 30 年里，千橡市仅交付了 476 个单元，并且只有两个项目超过 50 个单元，”Grabiec 说。 “Los Robles Apartments 和 The Retreat at Hundred Oaks 在过去八年中获得了 1,900 万美元的资本改善，使它们成为子市场中首屈一指的豪华多户社区。”