导读 在日常生活中，很多人希望通过抵押房产来获取资金支持，但并非所有房产都可以设定抵押。以下是一些不能设定抵押的房产类型👇：1️⃣ 已经...
在日常生活中，很多人希望通过抵押房产来获取资金支持，但并非所有房产都可以设定抵押。以下是一些不能设定抵押的房产类型👇：
1️⃣ 已经被司法机关查封或扣押的房产，这类房产的所有权处于争议状态，无法进行抵押。
2️⃣ 尚未取得产权证的房产，由于产权归属尚未明确，银行或其他金融机构通常不会接受此类房产作为抵押物。
3️⃣ 学校、医院等公益性单位的房产，这些房产涉及公共利益，法律禁止其用于抵押融资。
4️⃣ 小产权房，这类房屋没有合法的土地使用权证和房屋产权证，无法办理正规抵押登记手续。
5️⃣ 共有房产，在未经其他共有人书面同意的情况下，部分共有人无权单独将共有房产设定抵押。
如果不确定自己的房产是否可以抵押，建议咨询专业律师，避免因操作不当而产生不必要的麻烦⚠️。记得点赞收藏，了解更多法律小知识！📝