导读 👀 地下车库作为小区的重要配套设施之一，其产权归属问题一直是业主和开发商之间争议的焦点。那么，地下车库到底归谁所有呢？这需要从法律...
👀 地下车库作为小区的重要配套设施之一，其产权归属问题一直是业主和开发商之间争议的焦点。那么，地下车库到底归谁所有呢？这需要从法律层面以及实际情况来分析。
📝 根据我国相关法律法规，如果地下车库是通过规划审批建设的，并且与地面建筑同步设计、施工，则该部分设施属于全体业主共同所有。这意味着业主有权对车库的使用及收益进行监督。然而，若地下车库被单独列为销售或租赁项目，则可能归开发商所有。
🏠 实际操作中，许多开发商会在购房合同中明确约定地下车库的产权归属。因此，业主在签订购房合同时需仔细阅读相关条款，以免日后产生纠纷。此外，一些地方性政策也可能影响地下车库产权的归属，建议咨询当地房管部门以获取更准确的信息。
💡 总之，地下车库的产权归属并非一成不变，它取决于多种因素。无论是业主还是开发商，都应遵守法律规定，合理合法地处理这一问题。✨